Hej,
Vi har fått ganska många intresserade av att hyra huset i Nissaström. Vi har tyvärr inte möjlighet att svara detaljerat på alla mail, därför lägger vi ut lite mer allmän information såhär och hoppas att det svarar på de flesta frågorna. Om en till två veckor kommer vi att höra av oss till några som vi valt ut för att höra om ni fortfarande är intresserade och i så fall få referenser från tidigare hyresvärdar (om ni hyrt förut) och personuppgifter för att kontrollera så att inga betalningsanmärkningar finns.
Huset är Peters föräldrarhem. Det är byggt någon gång i början av 1900-talen och utbyggt några gånger sedan dess. Fram tills 2015 bodde hans mamma där och då renoverade vi upp det för att kunna hyra ut det. Själva bor vi i Kungsbacka. Nuvarande hyresgäst har 2024 tapetserat om rummet innanför TV-rummet (som hon använt som sovrum) och målat TV-rummet. Köksluckorna börjar bli lite slitna i färgen och behöver nu målas över, speciellt runt knopparna. Detta gör man antingen själv (vi står för färgen) eller så gör vi det någon gång i vinter.
De små sovrummen är ganska små och mellan dem finns ingen dörr. Däremot finns en dörr ut till TV-rummet. Tvättmaskin och frysbox finns i källaren och kylskåp i köket. Någon diskmaskin finns inte men det har funnits, så vill man så är det förberett och man kan själv byta ut ett skåp mot en. Bredband finns.
Huset kan bli ledigt de närmsta veckorna men vi kommer överens om en inflyttning mellan nu och 1/11 som passar er. Vi tar en deposition på två månadshyror vid inflytt som fås tillbaka vid utflytt om allt är ok med huset.
Källaren är idag inte renoverad och vill man, är vi öppna för att man själv målar om då bistår vi med färg och annat material. Det finns en kallvind med två små extra-rum med väldigt lågt i tak som går att använda på sommaren (eller vintern med el-element). Dessa är också i renoveringsbehov för den som har tid och lust enligt samma princip J.
Hyran är kallhyra vilket innebär att ni betalar el, uppvärmning och andra kringkostnader själva. Sotning och slamsugning står vi för. Huset har egen brunn och eget avlopp och i källaren finns en vedpanna med ackumulatortank som värmer huset genom vattenburna element. Vill man inte elda med ved kan man koppla från vedpannan och välja att värma huset helt med el. Kostnaderna för uppvärmning varierar därför mycket beroende på ved eller el. Ved blir ganska billigt medans el kan kosta en slant eftersom huset inte är jättebra isolerat. En väldigt grov gissning är att elen kostar ca 30 000kr – 40 000kr för ett normalvarmt år med normal inomhustemperatur men det beror ju på aktuella elpriser. Ska man köpa ved kostar det mellan 15 000kr till 20 000kr för en årsförbrukning om man vill ha färdigklyvd ved. Vill man kapa och klyva den själv kanske 7000kr. På vintern bör man tända vedpannan en till två gånger om dagen och på sommaren kan man klara sig utan att elda. Till en början, och troligtvis har vi färdigkapad ved att sälja om man vill. Varmvattenberedare finns så man måste inte elda för varmvatten.
Huset ligger längs en liten väg, omgivet av mestadels lövskog och det ligger ett annat hus tomt-i-tomt, men det finns ingen insyn från grannhuset eftersom det ligger ett garage mellan tomterna. En liten damm ligger ca 100m bort (inte bad-vänlig). Det är gräsmatta runt huset som nuvarande hyresgäst delvis hägnat in för hund. Det finns ett äppelträd, ett päronträd, en krusbärsbuske och några vinbärsbuskar. Tidigare fanns även ett grönsaksland som enkelt går att ”ta fram” igen. I anslutning till det stora sovrummet/vardagsrummet finn en liten altan med tak. Utanför huset ligger ett större uthus. Vi äger också skogen runt huset och Peter är där ibland, framför allt på vintern, för att gallra i skogen. Vi har därför ett litet rum i uthuset som vi har tillgång till, resten disponeras av hyresgästen. Vi kommer också att behålla ett litet rum i källaren för förvaring.
Är man fiskeintresserad är det fint fiske i Nissan, ca 1km bort och badar gör man förslagsvis i Galtasjön, ca 5km bort.
Bussar har vi lite dålig koll på, men det är ca 10min att gå till Nissaström och ytterligare 5min till Nissastigen (totalt 1,2km). Åtminstone vid Nissastigen går det ganska regelbundet med bussar (Halmstad-Hyltebruk).
Kallhyra 5500kr/månad.
Tack för er tid
/Pernilla och Peter
Augusti 2024. Bild 1 kök, Bild 2 -3 Toalett, Bild 4-5 TV-rum, Bild 6-7 “Rummet innanför TV-rummet”, Bild 8 Sovrum (inget namn på planlösningen), Bild 9-11 Vardagsrum, Bild 12-15 Exteriör, Bild 16 Uteplats, Bild 17 Uthus, Bild 18-20 Kök.
Foto från ett litet sovrum till “rummet innanför TV-rummet” och längst bort TV-rummet. Från sovrummet jag står i finns också ingång till en klädkammare (2015)
(Detalj från hall 2015 (gammal ytterväggg som vi tagit fram. Utsikt mot köket)